Bajo una hipoteca, se acostumbra entender un préstamo que un banco le otorga específicamente para la compra de bienes raíces. Además, el inmueble adquirido es la garantía. Es necesario considerar detenidamente el estudio de toda la documentación sobre préstamos hipotecarios, de acuerdo con el programa que le ofrece el banco, para conocer con anticipación sus derechos y obligaciones, así como estar preparado para todos los costos asociados.
Instrucciones
Paso 1
Elija un apartamento y elija un banco. Elija un banco que emita préstamos hipotecarios para la compra de un apartamento en Rusia con las condiciones más aceptables para usted. Debe familiarizarse con todas las ofertas de las principales agencias inmobiliarias para la venta de un apartamento y elegir la más adecuada para usted.
Paso 2
Calcule el monto del préstamo con una calculadora de hipotecas. Con la calculadora, puede determinar el monto aproximado del préstamo y un programa de préstamos adecuado.
Paso 3
Complete la solicitud en línea publicada en el sitio web del banco. Complete una solicitud en el sitio web del banco y, como resultado, recibirá una decisión preliminar sobre la provisión de un préstamo hipotecario.
Paso 4
Debe preparar y redactar correctamente los documentos para obtener una hipoteca para un apartamento. El banco considerará los documentos que proporcionó y tomará una decisión final sobre la posibilidad de proporcionarle un préstamo. La compañía de seguros verificará los títulos de propiedad del apartamento y una compañía de tasación independiente ayudará a determinar el valor de mercado.
Paso 5
La etapa final. El banco está listo para realizar una transacción con usted: para firmar un acuerdo de préstamo, se debe redactar un acuerdo de compra y venta de apartamentos.
Paso 6
Otro punto a tener en cuenta son los costes adicionales de la hipoteca, además del interés anual del préstamo. Se trata de la consideración de una solicitud de préstamo, cuando el banco averigua la solvencia del cliente, la valoración del local destinado a la hipoteca, de la que depende el importe del préstamo emitido por el banco, así como la verificación del apartamento que decidió comprar bajo el programa de préstamos hipotecarios. Estos últimos costos pueden ser fijos o depender del monto del préstamo. No te olvides también de las cantidades que tendrás que pagar por servicios bancarios, como abrir una cuenta, otorgar un préstamo, utilizar una caja de seguridad, etc. Además, algunos bancos requieren la certificación notarial del contrato hipotecario, lo que también requerirá costos adicionales.
