La reinscripción de un apartamento o una parte del espacio habitable para un niño se ha simplificado desde enero de 2006 debido a que se ha eliminado el impuesto sobre la donación de propiedades. En este sentido, es más fácil y económico volver a registrar un apartamento para un niño mediante la donación. Sin embargo, el procedimiento de reinscripción en sí es bastante complicado, ya que requiere mucho tiempo.
Instrucciones
Paso 1
Para volver a registrar un apartamento o una parte del espacio habitable para un hijo adulto, primero debe recopilar un paquete de documentos necesarios, a saber:
• certificado de propiedad del apartamento;
• contrato de privatización o contrato de compraventa;
• certificado de la BTI sobre el valor de tasación del apartamento;
• un certificado de la oficina de impuestos, en caso de que el apartamento en reemisión haya sido transferido previamente al propietario por herencia o en virtud de un contrato de donación;
• extraer de la cuenta personal;
• certificado de composición familiar;
• Certificado de ausencia de deuda por servicios públicos.
Paso 2
En el caso de que previamente se haya realizado una remodelación en el apartamento, es necesario presentar documentos de la organización de vivienda que confirmen la legalidad de la remodelación realizada. Si la remodelación realizada en el apartamento no está legalizada, la recopilación de documentos se vuelve más difícil. En este caso, es necesario ponerse en contacto con la organización de vivienda para organizar la remodelación del apartamento en consecuencia.
Paso 3
Una vez que se haya recopilado todo el paquete de documentos, debe comunicarse con un notario para redactar un acuerdo de donación. Al redactar un acuerdo de donación, deben estar presentes el propietario del apartamento y el niño a quien se vuelve a registrar el apartamento.
Paso 4
Un paquete de documentos y un acuerdo de donación firmado en presencia de un notario se envían para su registro en el departamento del Servicio de Registro Federal en el lugar donde se volvió a registrar el apartamento para legalizar la propiedad del niño.
Paso 5
Si el apartamento se vuelve a emitir para un niño menor de edad, se debe adjuntar un poder notarial del niño al paquete de documentos anterior para aceptar el regalo. Pero, dado que el niño es menor de edad y él mismo no tiene derecho a emitir dicho poder, los parientes cercanos, por ejemplo, una abuela, pueden hacer esto por él. En consecuencia, la abuela continuará el procedimiento para volver a registrar un apartamento para un niño menor y aceptará el apartamento como regalo en nombre del niño.
Paso 6
En el caso de que el apartamento sea propiedad conjunta de dos cónyuges, se requerirá el consentimiento de uno de los cónyuges para volver a registrar el apartamento o compartir el espacio habitable para el niño.
